Комиссия риэлтора при съеме квартиры - это вознаграждение, которое выплачивается агенту по недвижимости за услуги по подбору жилья и организации сделки аренды. Размер и условия выплаты комиссии определяются договором с агентством недвижимости.
Содержание
Особенности комиссионных выплат риэлтору
- Обычно составляет 50-100% от месячной арендной платы
- Может оплачиваться как арендатором, так и арендодателем
- Взимается за подбор вариантов и организацию просмотров
- Часто включает подготовку документов для аренды
Структура комиссионных выплат
| Услуга | Что включает |
| Подбор жилья | Поиск вариантов, соответствие критериям |
| Организация сделки | Переговоры, проверка документов |
| Юридическое сопровождение | Подготовка договора аренды |
Как формируется размер комиссии
- Сложность поиска (редкость предложения)
- Рыночная ситуация в регионе
- Объем дополнительных услуг
- Репутация и опыт агентства
- Срочность выполнения заказа
Как избежать переплаты
- Уточнять размер комиссии до начала сотрудничества
- Оговаривать условия выплаты в договоре
- Сравнивать предложения разных агентств
- Проверять, какие услуги включены в комиссию
Законодательное регулирование
- Размер комиссии не регулируется государством
- Условия должны быть четко прописаны в договоре
- Агент обязан предоставить полную информацию о стоимости услуг
- Комиссия облагается НДС при работе с юридическими лицами
