Продажа недвижимости требует тщательной подготовки документов и выполнения определенных процедур. Рассмотрим полный перечень необходимых действий и документов для продавца квартиры.
Содержание
Продажа недвижимости требует тщательной подготовки документов и выполнения определенных процедур. Рассмотрим полный перечень необходимых действий и документов для продавца квартиры.
Основные документы для продажи квартиры
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Технический паспорт из БТИ
- Выписка из ЕГРН
- Паспорт собственника
- Согласие супруга (если имущество совместное)
- Справка об отсутствии долгов по ЖКХ
Этапы подготовки к продаже
| Этап | Действия | Сроки |
| Подготовительный | Сбор документов, оценка | 1-2 недели |
| Рекламный | Размещение объявлений | 1-4 недели |
| Договорной | Переговоры, оформление | 1-2 недели |
Финансовые аспекты сделки
- Определение рыночной стоимости квартиры
- Расчет налога с продажи
- Выбор способа получения денег
- Оформление расписки при наличных расчетах
- Проверка платежеспособности покупателя
Дополнительные рекомендации
- Проверка юридической чистоты квартиры
- Консультация с риелтором или юристом
- Подготовка квартиры к показу
- Разработка стратегии переговоров
Важные нюансы
При продаже квартиры следует учитывать:
- Необходимость нотариального заверения в некоторых случаях
- Возможность продажи с обременением
- Особенности продажи доли в квартире
- Налоговые льготы при определенных условиях
