Реальный договор - это тип гражданско-правового соглашения, который считается заключенным не с момента подписания документа, а только после фактической передачи вещи или совершения иного конкретного действия. Этот вид договора противопоставляется консенсуальным договорам, которые вступают в силу при простом соглашении сторон.
Содержание
Ключевые признаки реального договора
| Признак | Описание |
| Момент заключения | При передаче имущества или совершении действия |
| Существенное условие | Факт передачи предмета договора |
| Ответственность | Наступает только после реального исполнения |
| Форма заключения | Может быть устной или письменной |
Примеры реальных договоров
- Договор займа (с момента передачи денег)
- Договор хранения (с момента передачи вещи)
- Договор перевозки груза (с момента принятия груза)
- Договор доверительного управления имуществом
- Договор ренты с условием передачи имущества
Отличие реального договора от консенсуального
- Момент заключения: реальный - при передаче вещи, консенсуальный - при достижении согласия
- Обязанности сторон: в реальном возникают после передачи, в консенсуальном - сразу
- Последствия неисполнения: для реального - нет договора, для консенсуального - ответственность
Юридические последствия реального договора
| Ситуация | Правовые последствия |
| Передача предмета не состоялась | Договор не считается заключенным |
| Частичная передача | Договор действует в переданной части |
| Нарушение обязательств после передачи | Наступает полная ответственность |
Как доказать заключение реального договора
- Расписка о получении денег или имущества
- Акт приема-передачи
- Товарная накладная
- Выписки по банковскому счету
- Свидетельские показания (для устной формы)
Реальный договор играет важную роль в гражданском обороте, обеспечивая защиту сторон только после фактического начала исполнения обязательств. Понимание его особенностей помогает правильно оформлять сделки и избегать правовых рисков.
