Оформление дома в собственность – важный юридический процесс, который можно упростить с помощью портала Госуслуги. Это позволяет зарегистрировать право собственности, поставить дом на кадастровый учет и получить необходимые документы без личного посещения учреждений.
Содержание
Какие операции можно выполнить через Госуслуги
- Постановка дома на кадастровый учет
- Регистрация права собственности
- Внесение изменений в кадастровые данные
- Получение выписки из ЕГРН
Необходимые документы
- Паспорт собственника
- Технический план дома
- Документы на земельный участок
- Разрешение на строительство (если требуется)
- Акт ввода в эксплуатацию (для новых построек)
Пошаговая инструкция оформления дома
1. Подготовка документов
Перед началом оформления убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Технический план должен быть подготовлен кадастровым инженером.
2. Авторизация на портале
Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru с подтвержденной учетной записью.
3. Выбор услуги
В каталоге услуг найдите раздел "Регистрация недвижимости" или воспользуйтесь поиском по фразам:
- "Постановка дома на кадастровый учет"
- "Регистрация права собственности на жилой дом"
4. Заполнение заявления
В электронной форме укажите:
- Тип объекта (индивидуальный жилой дом)
- Кадастровые данные участка
- Характеристики дома (площадь, этажность, материал стен)
- Данные о собственнике
5. Прикрепление документов
Загрузите сканы всех необходимых документов в требуемых форматах (обычно PDF или JPEG).
6. Оплата госпошлины
Оплатите госпошлину со скидкой 30% через портал. В 2024 году размер пошлины составляет:
| Физические лица | 350 рублей |
| Юридические лица | 2 200 рублей |
7. Отправка заявления
Проверьте все данные и отправьте заявление на рассмотрение.
8. Получение результата
После проверки документов (обычно в течение 7-10 рабочих дней) вы получите уведомление о готовности документов. Выписку из ЕГРН можно получить в электронном виде или забрать лично в назначенном отделении Росреестра.
Особенности оформления разных типов домов
| Новый дом | Требуется разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию |
| Дачный дом | Может быть оформлен по декларации без разрешения на строительство |
| Дом в СНТ | Требуется подтверждение назначения земель для садоводства |
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли вызывать кадастрового инженера?
Да, для подготовки технического плана дома требуется услуги аккредитованного кадастрового инженера.
Можно ли оформить незавершенное строительство?
Да, но только как объект незавершенного строительства с последующим переоформлением после ввода в эксплуатацию.
Сколько времени занимает оформление?
При подаче через Госуслуги срок регистрации составляет 5-10 рабочих дней после принятия документов.
Оформление дома через Госуслуги значительно упрощает процесс регистрации недвижимости и позволяет получить все необходимые документы, не выходя из дома.
