Погашение ипотеки – важное событие, которое требует выполнения ряда действий. Ниже приведена пошаговая инструкция, что делать после полного погашения кредита в Сбербанке.
Содержание
1. Получение документов от банка
После последнего платежа необходимо удостовериться, что ипотека полностью погашена, и получить подтверждающие документы:
- Справка о полном погашении кредита – официальный документ, подтверждающий отсутствие задолженности.
- Закрытый кредитный договор – с отметкой о выполнении обязательств.
- Выписка из ЕГРН (если квартира была в залоге) – подтверждает снятие обременения.
2. Снятие обременения с недвижимости
Если квартира или дом были в залоге, необходимо снять обременение в Росреестре. Обычно этим занимается банк, но лучше уточнить:
- Убедитесь, что Сбербанк подал заявление на снятие обременения.
- Проверьте выписку из ЕГРН через 5–10 рабочих дней – в ней не должно быть записи о залоге.
- Если банк не подал документы самостоятельно, обратитесь в отделение с заявлением.
3. Проверка кредитной истории
После погашения ипотеки рекомендуется запросить кредитный отчет, чтобы убедиться, что в бюро кредитных историй (БКИ) отражен факт закрытия кредита:
- Закажите отчет через сайт Сбербанк Онлайн или официальные сервисы БКИ.
- Если информация не обновилась, обратитесь в банк для исправления данных.
4. Возврат страховки (если применимо)
Если вы оформляли страховку и погасили ипотеку досрочно, можно вернуть часть страховой премии:
| Шаг 1 | Обратитесь в страховую компанию с заявлением о возврате. |
| Шаг 2 | Предоставьте справку из банка о досрочном погашении. |
| Шаг 3 | Дождитесь перерасчета и возврата средств. |
5. Хранение документов
Даже после погашения ипотеки важно сохранить все документы:
- Кредитный договор с отметкой о закрытии.
- Справку о полном погашении.
- Выписку из ЕГРН без обременения.
Заключение
После погашения ипотеки в Сбербанке важно убедиться, что все формальности соблюдены: получены документы, снято обременение и проверена кредитная история. Это поможет избежать проблем в будущем.
